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住宅建筑设计工作年限应符合以下规定…▽:结构设计使用年限不低于50年=■=◆…，地下室防水不低于结构设计工作年限▲◆-=•■。（2△★▼.2•-.1）
每经小编注意到△▼◇•◆，《住宅规范》有一个最大的亮点●●★▽○☆，意见指出◇▪▷，住宅建筑应以套内使用面积进行交易•◆。
新华社曾报道部分房地产开发商为获利▪○▲,新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定•□☆：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯○•▽•-；◁=•▽•“买100平方米得70方米□▲◁”△◇☆▼,公摊面积▽--“猫腻■…●◁▪”严重影响了群众的居住获得感…◆。由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整◁●•◇□，新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg□=。频频打起住房公摊面积的主意•▪■…○▼,每个居住单元设置电梯不应少于2台=…-▷；个别商品房公摊面积比例甚至超过50%□☆◆■▲★。（7…•▲•.5-●●.1）十二层及十二层以上的住宅建筑■▪•…▪。
城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）▼▲▪★▪。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成▲•，给水排水▷◆☆=、供暖★◆○=◇▷、通风和空调▷▪■▷★、燃气=•◁■、照明供电等系统基本安装到位▪……◇▽，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕◇=□▽◆，达到基本使用标准▪-。（2▼=…☆.3■■▷◁◆.2）
每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯-▽△▽▪，且电梯轿厢尺寸不应小于为1▼▪…□★◇.50m×1▷▲▼△▲.60m△◇○，轿厢门净宽不应小于0•-◆■.90m■=▷□△。（7◆■.5…■△▪★-.1）
近日……，住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知pg麻将胡了免费模拟器▷□◆=◆■，涉及住宅项目规范=◇、非住宅类居住建筑项目规范▪○△■□、民用建筑通用规范◆▷••○、园林工程项目规范◆--▷◇★、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改●△。
部分业内专家认为☆•，公摊面积是房地产市场☆=▷▪●◆“最不透明的一项指标=▷△●◇◇”▼△=○■☆，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久★▷△▼▽。他们建议△◆-◁■，从制度上堵住现行法规漏洞☆▲▽▷▷○，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系★◆▽○▷。
此次38项强制性工程建设规范中▽▼▽■，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出•◁•▪☆■，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策○★▪△○，保障住宅项目安全△…、适用☆▲、宜居■☆○、绿色和耐久◁…●•☆，规范住宅项目规模••○▼▷•、布局●…▷◆▲△、功能☆◇●、性能及技术措施而制定-▼▲★•★。住宅项目建设●○、使用和维护必须遵守本规范◁…▲◆。
新华社文章指出□▽-◁■，调研显示•▪-：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积▼○●•，国内对此虽无统一规定●○★▲○，实际操作中却普遍采用建筑面积计价…△☆▷▪。但时至今日□□，都无法律法规对=▪★“公摊面积•…•■△”做出明确约束-○◁★。
